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Certificado de eficiencia energética en Granollers
Evaluamos el consumo energético y las emisiones de tu vivienda o local, emitimos el certificado con su calificación y sus recomendaciones de mejora y lo dejamos preparado para su registro en el ICAEN. Trabajamos en Granollers y en el Vallès Oriental.
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética describe el comportamiento energético de un edificio o de una parte del mismo en condiciones normalizadas de uso: cuánta energía necesita y cuántas emisiones genera. Le asigna una calificación de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente) y la acompaña de recomendaciones de mejora.
Lo suscribe un técnico competente tras visitar el inmueble y calcular su calificación con los datos que recoge. El resultado se presenta en dos piezas: el certificado y la etiqueta de eficiencia energética, que es la que se muestra en los anuncios y se adjunta a los contratos.
Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética
El Real Decreto 390/2021 lo exige, entre otros supuestos, para los edificios o partes de edificios que se venden o se alquilan a un nuevo arrendatario (art. 3.1.b). En la compraventa se anexa al contrato una copia del certificado registrado y la etiqueta; en el alquiler, una copia de la etiqueta (art. 17.2).
Además, la etiqueta debe incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o al alquiler (art. 15.2), de modo que conviene tener el certificado antes de publicar el anuncio. La norma prevé exclusiones: una vivienda pequeña dentro de un edificio no queda exenta solo por tener menos de 50 m², porque esa exclusión se refiere a edificios independientes.
Cómo trabajamos el certificado de eficiencia energética
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01
Estudiamos el inmueble
Revisamos qué tipo de inmueble es, para qué necesitas el certificado (venta, alquiler u otro trámite) y si ya existe uno anterior en vigor.
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02
Visitamos y tomamos datos
El técnico visita el inmueble y recoge datos de la envolvente (muros, cubierta, ventanas) y de las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente.
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03
Calculamos la calificación
Calculamos la calificación energética y redactamos el certificado, con las recomendaciones de mejora que correspondan al inmueble.
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04
Registro y entrega
El certificado debe registrarse ante el órgano autonómico competente, que en Cataluña es el ICAEN, por vía telemática. En el encargo se precisa si incluye el registro y la obtención de la etiqueta; el registro devenga una tasa de la Generalitat, de la que es responsable la propiedad.
Documentación que conviene aportar
- Dirección y referencia catastral del inmueble.
- Planos disponibles y, si existe, el certificado de eficiencia energética anterior.
- Datos de la calefacción, la refrigeración y el agua caliente (tipo de equipo y combustible).
- Fichas técnicas de los equipos y documentación de reformas de ventanas, aislamientos o instalaciones.
- Acceso a todas las estancias durante la visita.
Locales y otros inmuebles
También puede ser exigible en locales destinados a uso independiente. El uso industrial o la baja demanda energética no justifican automáticamente la exención de cualquier local: comprobamos las condiciones concretas y el ámbito de la norma antes de decirte si lo necesitas.
Qué no incluye y cuánto dura
No es una inspección de seguridad ni una licencia de actividad. Su validez máxima es de diez años y, si la calificación es G, de cinco (art. 13.1). Revisamos la vigencia y las modificaciones relevantes del inmueble: una reforma que cambie su comportamiento energético puede exigir un certificado nuevo.
Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética en Granollers
¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender o alquilar?
En general sí: el Real Decreto 390/2021 lo exige para los edificios o partes de edificios que se venden o se alquilan a un nuevo arrendatario, con las exclusiones que prevé la propia norma. Revisamos si tu caso queda dentro.
¿Cuánto tiempo es válido el certificado?
Tiene una validez máxima de diez años, y de cinco si la calificación es G. Si has hecho reformas que mejoran el comportamiento energético del inmueble, puede interesarte actualizarlo antes.
¿Qué significa la etiqueta de eficiencia energética?
La etiqueta muestra la calificación del inmueble en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). La norma obliga a incluirla en toda oferta, promoción y publicidad de venta o alquiler.
¿Dónde se registra el certificado en Cataluña?
En el Institut Català d’Energia (ICAEN), por vía telemática. Para que el certificado tenga validez legal debe estar debidamente registrado, y una vez registrado puede consultarse en el buscador público de certificados de la Generalitat.
¿Puedo certificar un local o solo una vivienda?
También los locales de uso independiente pueden necesitarlo. No todos los locales quedan exentos por ser de uso industrial o de baja demanda energética: lo comprobamos en cada caso.
Certificado de eficiencia energética en Granollers y alrededores
Atendemos viviendas y locales de Granollers y su entorno, con visita presencial al inmueble. Si tu inmueble está en otro municipio de la comarca, consúltanos. Zonas habituales de trabajo:
Granollers · Les Franqueses del Vallès · Canovelles · La Roca del Vallès · Cardedeu y alrededores
Fuentes oficiales
Esta página es informativa y no sustituye a la norma ni a la resolución de la Administración. Antes de actuar, comprobamos las condiciones concretas de tu inmueble.
- Real Decreto 390/2021: certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE) (se abre en una pestaña nueva)
- ICAEN: trámites de la certificación energética de edificios (se abre en una pestaña nueva)
Fuentes consultadas:
Cuéntanos tu caso
Indícanos la dirección, la referencia catastral, el uso del inmueble y para qué necesitas el certificado (venta, alquiler u otro trámite). Con eso valoramos el alcance de la visita y del registro.
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