Serveis / Documentació tècnica

Certificat d'eficiència energètica a Granollers

Avaluem el consum energètic i les emissions del teu habitatge o local, emetem el certificat amb la seva qualificació i les seves recomanacions de millora i el deixem preparat per al seu registre a l'ICAEN. Treballem a Granollers i al Vallès Oriental.

Sol·licitar pressupost Veure tots els certificats

Què és el certificat d'eficiència energètica

El certificat d'eficiència energètica descriu el comportament energètic d'un edifici o d'una part d'aquest en condicions normalitzades d'ús: quanta energia necessita i quantes emissions genera. Li assigna una qualificació de la A (més eficient) a la G (menys eficient) i l'acompanya de recomanacions de millora.

El subscriu un tècnic competent després de visitar l'immoble i calcular-ne la qualificació amb les dades que recull. El resultat es presenta en dues peces: el certificat i l'etiqueta d'eficiència energètica, que és la que es mostra als anuncis i s'adjunta als contractes.

Quan és obligatori el certificat d'eficiència energètica

El Reial decret 390/2021 l'exigeix, entre altres supòsits, per als edificis o parts d'edificis que es venen o es lloguen a un nou arrendatari (art. 3.1.b). En la compravenda s'annexa al contracte una còpia del certificat registrat i l'etiqueta; en el lloguer, una còpia de l'etiqueta (art. 17.2).

A més, l'etiqueta s'ha d'incloure en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o al lloguer (art. 15.2), de manera que convé tenir el certificat abans de publicar l'anunci. La norma preveu exclusions: un habitatge petit dins d'un edifici no queda exempt només per tenir menys de 50 m², perquè aquesta exclusió es refereix a edificis independents.

Com treballem el certificat d'eficiència energètica

01
Estudiem l'immoble

Revisem quin tipus d'immoble és, per a què necessites el certificat (venda, lloguer o un altre tràmit) i si ja n'existeix un d'anterior en vigor.
02
Visitem i prenem dades

El tècnic visita l'immoble i recull dades de l'envolupant (murs, coberta, finestres) i de les instal·lacions de calefacció, refrigeració i aigua calenta.
03
Calculem la qualificació

Calculem la qualificació energètica i redactem el certificat, amb les recomanacions de millora que corresponguin a l'immoble.
04
Registre i lliurament

El certificat s'ha de registrar davant l'òrgan autonòmic competent, que a Catalunya és l'ICAEN, per via telemàtica. A l'encàrrec es precisa si inclou el registre i l'obtenció de l'etiqueta; el registre comporta una taxa de la Generalitat, de la qual és responsable la propietat.

Documentació que convé aportar

Adreça i referència cadastral de l'immoble.
Plànols disponibles i, si existeix, el certificat d'eficiència energètica anterior.
Dades de la calefacció, la refrigeració i l'aigua calenta (tipus d'equip i combustible).
Fitxes tècniques dels equips i documentació de reformes de finestres, aïllaments o instal·lacions.
Accés a totes les estances durant la visita.

Locals i altres immobles

També pot ser exigible en locals destinats a ús independent. L'ús industrial o la baixa demanda energètica no justifiquen automàticament l'exempció de qualsevol local: comprovem les condicions concretes i l'àmbit de la norma abans de dir-te si ho necessites.

Què no inclou i quant dura

No és una inspecció de seguretat ni una llicència d'activitat. La seva validesa màxima és de deu anys i, si la qualificació és G, de cinc (art. 13.1). Revisem la vigència i les modificacions rellevants de l'immoble: una reforma que canviï el seu comportament energètic pot exigir un certificat nou.

Preguntes freqüents sobre el certificat d'eficiència energètica a Granollers

És obligatori el certificat d'eficiència energètica per vendre o llogar?

En general sí: el Reial decret 390/2021 l'exigeix per als edificis o parts d'edificis que es venen o es lloguen a un nou arrendatari, amb les exclusions que preveu la mateixa norma. Revisem si el teu cas hi queda inclòs.

Quant de temps és vàlid el certificat?

Té una validesa màxima de deu anys, i de cinc si la qualificació és G. Si has fet reformes que milloren el comportament energètic de l'immoble, et pot interessar actualitzar-lo abans.

Què significa l'etiqueta d'eficiència energètica?

L'etiqueta mostra la qualificació de l'immoble en una escala de la A (més eficient) a la G (menys eficient). La norma obliga a incloure-la en tota oferta, promoció i publicitat de venda o lloguer.

On es registra el certificat a Catalunya?

A l'Institut Català d'Energia (ICAEN), per via telemàtica. Perquè el certificat tingui validesa legal ha d'estar degudament registrat, i un cop registrat es pot consultar al cercador públic de certificats de la Generalitat.

Puc certificar un local o només un habitatge?

També els locals d'ús independent poden necessitar-lo. No tots els locals queden exempts per ser d'ús industrial o de baixa demanda energètica: ho comprovem en cada cas.