Serveis / Documentació tècnica

Certificat de presència d'amiant a Granollers

Inspeccionem les zones accessibles del teu habitatge, local o edifici, identifiquem els materials susceptibles de contenir amiant i redactem l'informe o certificat de presència o absència d'amiant, amb un abast definit abans de començar. Treballem a Granollers i al Vallès Oriental.

Sol·licitar pressupost Veure tots els certificats

En poques paraules

Una inspecció i un informe, no una retirada: no inclou retirar ni manipular materials.
Una inspecció visual no demostra per si sola l'absència d'amiant: si cal prendre mostres, es defineix una actuació específica amb laboratori adequat.
A Catalunya, la Llei 8/2026 estableix que el certificat de presència o absència d'amiant s'ha de lliurar en vendre o llogar un immoble; el reglament que el concreta està pendent.

Què és un certificat de presència d'amiant

L'amiant (o asbest) és un material que es va utilitzar durant dècades en cobertes de fibrociment, baixants, dipòsits, aïllaments i altres elements de construcció. El seu ús està prohibit a Espanya des del 2002, per la qual cosa els edificis anteriors a aquesta data són els que amb més probabilitat el contenen. Mentre el material és íntegre i no es manipula, el risc és baix; el problema apareix quan es trenca, es fora o es desmunta, perquè allibera fibres que es poden inhalar.

Un certificat o informe de presència d'amiant documenta la inspecció: quines zones s'han revisat, quins materials sospitosos s'han localitzat, en quin estat estan i quines limitacions ha tingut la inspecció. A Catalunya, la Llei 8/2026 defineix el certificat de presència o absència d'amiant com el document específic que informa de la presència d'aquests materials en un immoble en el moment de la seva emissió. És també la base per decidir si cal analitzar mostres, retirar el material o simplement vigilar-lo.

Quan es necessita el certificat de presència d'amiant

A Catalunya, la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant, està en vigor des del 3 d'octubre de 2026. El seu article 21 estableix que el certificat de presència o absència d'amiant s'ha de lliurar quan es ven o es lloga un immoble, i la seva disposició addicional setena preveu que consti al Registre de la Propietat en inscriure una transmissió onerosa.

Queda pendent el reglament que determinarà qui pot emetre el certificat i quines en són les característiques; la llei encarrega al Govern aprovar-lo en el termini d'un any des de l'aprovació de la llei. Fins aleshores, el certificat ha d'acreditar com a mínim la presència o absència d'amiant visible, l'estat de conservació dels materials i el risc per a les persones. El règim sancionador específic entrarà en vigor amb el seu propi decret. Abans d'encarregar res, revisem el teu cas (venda, lloguer, tipus d'immoble) i l'abast que ha de tenir el document.

També pot ser necessari estudiar l'amiant abans d'una reforma, una demolició o uns treballs de manteniment que afectin materials antics, o quan hi ha indicis en cobertes, baixants, aïllaments o altres elements. Des del 24 d'octubre de 2026 regeix el Reial decret 847/2026, que substitueix el Reial decret 396/2006: abans de demolicions, manteniments o rehabilitacions en edificis anteriors a la prohibició de l'amiant, l'empresa ha d'identificar els materials que el puguin contenir (art. 10.2), i per a això pot demanar informació a la propietat.

Com treballem la inspecció d'amiant

01
Definim l'abast

Revisem els antecedents (any de construcció, reformes, informes previs) i el motiu de l'encàrrec (venda, lloguer o obra), i acordem quines zones s'inspeccionen i amb quina finalitat, abans de començar.
02
Inspeccionem

Recorrem les zones accessibles, localitzem els materials sospitosos i documentem el seu estat, sense trencar-los ni prendre mostres pel nostre compte.
03
Mostres, si cal

Si la identificació exigeix anàlisis, es defineix una actuació específica amb personal i laboratori adequats: una inspecció visual no substitueix l'anàlisi.
04
Informe, certificat i recomanacions

Redactem l'informe o certificat amb les zones revisades, els materials localitzats, el seu estat, el risc per a les persones, les limitacions de la inspecció i les recomanacions. Si cal intervenir, t'orientem sobre els requisits del Reial decret 847/2026.

Documentació que convé aportar

Any aproximat de construcció i de les reformes de l'immoble.
Plànols, fotografies o informes previs, si en tens.
Descripció de les obres o dels treballs previstos, o del motiu de l'encàrrec (venda o lloguer).
Accés segur a les zones que s'han d'inspeccionar (coberta, patis, sales d'instal·lacions).
Coordinació amb la propietat o la comunitat quan es tracta d'elements comuns.

Locals i elements comuns

L'estudi també és aplicable a locals i a elements comuns d'un edifici. Abans d'intervenir cal considerar els riscos per a treballadors, ocupants i tercers, i coordinar l'actuació amb la propietat o amb la comunitat.

Què no inclou

No inclou la retirada ni autoritza a manipular materials. Les intervencions amb risc d'exposició estan subjectes al Reial decret 847/2026, que exigeix, entre altres coses, un pla de treball i que l'empresa estigui inscrita en el registre d'empreses amb risc d'amiant. Quan s'aprovi el reglament de la Llei 8/2026, poden canviar qui pot emetre el certificat i el seu contingut. No trenquis ni prenguis mostres pel teu compte: si sospites que un material conté amiant, no el toquis i consulta'ns.

Preguntes freqüents sobre el certificat de presència d'amiant a Granollers

És obligatori un certificat d'amiant per vendre o llogar a Catalunya?

La Llei 8/2026 estableix que el certificat de presència o absència d'amiant s'ha de lliurar quan es ven o es lloga un immoble (art. 21). Està en vigor des del 3 d'octubre de 2026, però el reglament que concretarà qui pot emetre'l i les seves característiques està pendent; fins aleshores ha d'acreditar com a mínim la presència o absència d'amiant visible, l'estat de conservació dels materials i el risc per a les persones.

Què faig si crec que tinc amiant a la coberta?

No el trenquis, no el foradis ni el netegis a pressió: manipular-lo és el que allibera fibres. Fes fotografies, anota on és i consulta'ns per valorar l'abast d'una inspecció.

N'hi ha prou amb una inspecció visual?

Una inspecció visual permet localitzar materials sospitosos i documentar-ne l'estat, però no demostra per si sola l'absència d'amiant. Per identificar-lo amb seguretat calen mostres i anàlisis, que es plantegen com una actuació específica.

Què diu la llei sobre els censos d'amiant?

La disposició addicional catorzena de la Llei 7/2022 obliga els ajuntaments a elaborar un cens d'instal·lacions i emplaçaments amb amiant i un calendari de retirada. A Catalunya, la Llei 8/2026 crea a més el Cens català de materials que contenen amiant, un registre públic on s'integren els censos municipals. El certificat es lliura sense perjudici de comprovar les dades del cens.

Què canvia amb el Reial decret 847/2026?

Des del 24 d'octubre de 2026 substitueix el Reial decret 396/2006 i fixa en 0,01 fibres per centímetre cúbic el valor límit d'exposició diària a l'amiant. També exigeix identificar els materials que puguin contenir amiant abans de demolicions, manteniments o rehabilitacions en edificis anteriors a la seva prohibició. Les seves obligacions recauen sobre les empreses que fan els treballs.